Paramètres globaux

Valeurs par défaut utilisées pour tous les biens, sauf surcharge spécifique sur un bien.

Crédit

Taux 15 ans (%)

Taux 20 ans (%)

Taux 25 ans (%)

Assurance emprunteur (%/an, capital initial)

Frais d'acquisition

Notaire (% du prix)

Garantie bancaire (€)

Frais de dossier (€)

Courtage (€)

Exploitation

PNO par défaut (€/an)

Gestion locative (% loyer HC)

GLI (% loyer HC)

Vacance locative (% loyer/an)

Provision entretien (% loyer)

Comptabilité (€/an)

CFE (€/an)

Affichage

Seuil cash-flow vert (€/mois)

Seuil cash-flow orange (€/mois)

Durée par défaut

Tri par défaut

Score d'opportunité — pondération (sur 100)

Cash-flow net

Rendement net

Cash nécessaire

DPE

Autres critères

Le total devrait faire 100, mais rien ne l'impose techniquement — c'est un indicateur de classement, pas une vérité financière.